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室内设计网访谈上海易道展示关于地产企业品牌体验馆设计之思考 室内外效果图招聘

时间:2017-7-2 22:41:21 源自:装修 点击:

当前的地产行业格局?地产行业经过国家屡次政策调控,在调控大潮中没有实力的中小型地产商要么转型要么消亡。而仅剩的大型或超大型地产商凭借丰富的储备用地和资本实力仍然在地产领域行进。作为地产商陆陆续续的开发

当前的地产行业格局?

地产行业经过国家屡次政策调控,在调控大潮中没有实力的中小型地产商要么转型要么消亡。而仅剩的大型或超大型地产商凭借丰富的储备用地和资本实力仍然在地产领域行进。作为地产商陆陆续续的开发地产项目,而房子如何卖出去呢,房子内在品质如何提升呢?房子如何营销提升呢?竞争对手都是大型地产公司,实力和品牌大差无几。高手之间如何过招呢,这就需要修炼好内功。

作为长期关注地产项目设计的室内设计网为此访谈国内创意设计领域久负盛名的上海易道展示设计公司。就地产项目的设计的现状和未来谈谈专业性看法。上海易道展示设计在设计界被客户和业内成为一枝独秀的个性化团队,易道展示设计的业务涵盖面可以说是设计界最广的,横跨景观设计、规划设计、建筑设计、室内设计、展览设计、标识系统、主题文化设计等。上海易道展示在设计领域在行内最有深度的是景观设计、展览设计、标识系统设计、主题文化设计等。在业内上海易道展示设计依托过硬的设计实力,在圈内形成所谓的“傲”,凭借实力说话,按照契约履行约定,易道展示设计不做低价没品质的项目,做的大多是有质的项目,不追求项目的“量”,而在于追求“质”。

在接受室内设计网的访谈中,易道展示设计仅谈关于地产项目的品质设计和营销策划设计,其他方面可通过以后的契机进行交流。

过去的地产营销怎么做?

地产开发商很多营销还局限在建造一个售楼部和样板间,有些公司如果对新生营销道具感兴趣的可能会搭建个vr体验区,很有局限性的售楼部,摆放几个很劣质的沙盘模型、区位、户型、房型;加一些展板或者道具展示施工产品材料;然后播放宣传片。这种售楼部基本千篇一律,对于开发商来说这是浪费钱,作用真的不太大。

客户看的售楼部太多了,开发商的这些动态和静态的展示不能打动客户,缺少故事内涵,基本上看了n个售楼部都是一个模子出来的,没有在视觉和心灵打动客户。通俗点说,没内在的东西:“俗”!

问题的症结在于:没有用心策划构思,营销可以逆向思维进行创作!

现在的地产企业展示厅该怎么做?

上海易道展示设计对于地产营销如何做的观点在于,就讲一个故事吧:中国住宅区鸟瞰效果图电视台播放的广告很多都是很直白,简直把观众当白痴,我们看了觉得很傻,而国外的广告被人拍成了电影,你看了还想再看一遍。可能因为电视媒介所播放的商品价值不像房产那样高,他也就希望你记住他就可以了。房产属于重资产,购房者他会仔细的看各个开发商的房子。今日的消费者大多是经过高等教育的,对事物的看待不是那种浅显的表层,他们喜欢有内涵有品质的产品,还在拿着十年前的营销模式,是不是有点过时呢?

易道展示设计认为在地产项目的售卖阶段,易道展示不推崇传统沙盘演绎方式,很多地产企业都在提倡品牌营销3.0,甚至4.0时代。易道展示认为地产企业通过赤裸裸的展示的楼盘项目的品质,没办法在市场上形成竞争力,千亿级销售额的企业和数百亿的销售额的企业在某个项目产品上差别不是太大,都选择国内外优秀的建筑设计单位、施工单位;材料的选择上也是朝着节能型、环保型、智能型发展。都是高手之间的竞争,没法拉开距离。易道展示认为,讲故事讲内涵才是核心,每个产品的文化、企业内涵不一样的,就如万科的企业展厅很少讲产品,万科讲的故事是,万科站在人类的角度去思考如何住的舒服!把建筑拟人化成了人物,赋予了生命力!

地产企业的展示,易道展示推出“地产品质可视化”,每块转、每个窗户、每处花花草草都是有生命的,客户随时体验生命的存在。通过易道的创意和科技手段将企业展厅塑造成一个大数据可视化体验中心。(具体详情可以和上海易道展示咨询)

上海易道展示是怎么认为的?(承接上一问题)

地产项目不单是一个产品设计,易道展示认为地产项目的企业体验馆(品牌企业展示厅),不能过多使用假绿植(塑料植物),安全是第一,这种材料从设计人的角度来看既不美观也不实用,还浪费钱。

展厅要在项目区位上,要说到项目的好,未来的好,通过一个区位沙盘不能说明问题,易道展示建议(个人观点),通过建筑风水学、区位的经济发展现状和政府的宏观规划进行阐述,通过某个人物的塑造(真实人物的纪录片),将所要表达的内容嵌入故事里。

地产项目的与众不同,可以从设计师的规划设计(规划师、建筑师、景观设计师、公共艺术设计师)的每次工作的用心画面,点点滴滴的碎片记录给呈现出来,不仅可以通过影像还能通过当时的工具(设计师都有图纸和工具的)实物展示的方式,房子这样才有可能成为艺术品,不是那种无良开发商的模板复制品。

每个选材的过程、型材的型号和权威机构的监测(最好是国外的机构),每个产品的合格甚至优良给予明确是辅证,不是有些开发商直北京 效果图 价格接在影片里说这个品牌那个品牌的更直接。

规范的物业管理,可以通过大数据模块化演绎,全程沉浸式立体体验,感受氛围。

展厅既然被大多数开发商认为必配品,易道展示抵制粗俗的展陈设计,提倡极简风格设计,简单且有格调。易道展示的的腔调在设计圈属于高水平,这也是在很多设计院所认同,毕竟设计院懂设计,对于业主和体验者来说,易道展示所设计和塑造的展厅在视觉上和体验上是舒畅的。

想知道更多关于上海易道的创意和理念及作品可关注公众号:易道展示设计

上海易道展示对地产项目的配套服务能做哪些?

易道设计在景观设计领域的知名度已誉满全球,在标识系统的设计也是国内外顶级团队之一,上海中心、虹桥机场、世博会等大型空间的标识系统易道展示曾经主导过设计和部分制作。上海易道展示在文博领域如博物馆策划设计、规划馆设计、科技馆设计、企业主题馆设计、旅游景区体验馆设计、主题公园设计那也是易道的另一领域的拳头服务,也是业界翘楚!

易道的策划团队和设计团队是经历过大型设计项目实战经验走过来的,易道本身只专注于做有内涵的文化创意设计!

上海易道展示对未来地产项目设计观点有哪些?

上海易道所构想的未来地产项目应该是山水田园诗意人生的休憩地,不仅是家,更是一个美学文化的保险箱。

今日中国,很多地产项目大多雷同,最近绿城的农村田园式的的住宅非常符合未来生态、环保、绿色的标签。易道展示的设计也希望自己能做到更多的接地气,有品位项目。随着用户群体的审美和对品质的追求,如果还是用陈旧的项目生产方式和粗糙的体验厅展陈方式,必定会被市场所淘汰。

未来的地产项目和企业展示厅都会越来越极简。

大道至简,这就是未来!

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